Kompendium der Einzelhandelsimmobilie. Ein Praxis- und Rechtshandbuch
Marktentwicklung im Einzelhandel – Revitalisierung von Handelsimmobilien – Standort- und Marktanalysen und Nutzungskonzepte – Gutachten und Projektentwicklung – Rechtliche Rahmenbedingungen – Vom Bauantrag zur Genehmigung – Partnerschaftliche Projektentwicklung – Beiträge und Ablösungsverträge – Immobilienkaufverträge – Mietverträge – Gestaltung von Bau- und Planerverträgen
Das Handbuch beleuchtet die Aspekte der Entwicklung von
Handelsimmobilien aus zwei Blickwinkeln: Der des Marktes ist Gegenstand
der Kapitel 2 bis 5. Hier werden zunächst Rahmenbedingungen und Trends
im Handel und ihre Implikationen auf Standorte, Betriebsformen und
Konzepte untersucht. Dieser Themenbereich ist erweitert um die Methoden
der Standort- und Marktanalyse als Grundlage für Standortentscheidungen
und Nutzungskonzepte sowie die zukünftigen Anforderungen an das
Property-Management. Die Marktanalytik wird in einem eigenen weiteren
Kapitel ergänzt durch die bei Einzelhandelsentwicklungen häufigen
Gutachtenthemen: Einzelhandels- und Verkehrsgutachten.
Der zweite
Blickwinkel betrifft rechtliche Fragestellungen. In den Kapiteln 6 bis 9
werden die wesentlichen Schritte im Planungs- und Genehmigungsprozess
sowie kooperative Handlungsformen mit den Kommunen bei der Entwicklung
von Handelsimmobilien dargestellt. Es folgen Hinweise zum Umgang mit den
besonders kostenträchtigen kommunalen Abgaben. Die Kapitel 10 bis 12
befassen sich mit Fragen der Vertragsgestaltung bei neuen Objekten und
bei der Restrukturierung von Bestandsobjekten. Hier werden alle
wesentlichen Fragen im Zusammenhang mit Immobilienkaufverträgen,
Mietverträgen sowie Bau- und Planerverträgen umfassend beleuchtet.
Für die 2. Auflage wurden sämtliche Kapitel überarbeitet und aktualisiert. In der Marktanalyse wurden die Auswirkungen des Online-Handels auf Städte, Regionen, Standorte, Mietpreisentwicklung und auf einzelne Assetklassen innerhalb der Handelsimmobilie untersucht und die zukünftige Bedeutung der Gastronomie beleuchtet. Die Kapitel zum öffentlichen Baurecht wurden in Hinblick auf die BauGB-Novelle 2017 und aktuelle Rechtsprechung zum Einzelhandel aktualisiert. Außerdem wurden die aktuellen landesplanerischen Regelungen berücksichtigt. Die Kapitel zur Vertragsgestaltung wurden an die Entwicklungen in der Rechtsprechung und die am 1.1.2018 in Kraft getretene Reform des Bauvertragsrechts angepasst.
Auflage | 2. Auflage |
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Ausstattung | gebunden |
Seitenzahl | 468 Seiten |
Breite | 160 mm |
Höhe | 230 mm |
Verlag | IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH, Eine Beteiligung der dfv Mediengruppe, Luisenstr. 24, 65185 Wiesbaden, info@iz.de |
Herausgeber | Thomas Lüttgau, Joachim Stumpf, Thomas Elsner |
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